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地铁16 号线通车 fun88楼市现状如何?
国际  发布时间:2020-07-31 10:30:12 Fri   

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青山湖科技城地铁站实景(李忠摄)

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地铁16 号线(张之冰摄)

今天,杭州土地市场正酝酿着7月最后一场出让大戏,但到下个月,氛围就显得有些冷清了。到目前为止,杭州十区仅挂出了fun88滨湖新区一宗宅地,将于8月28日出让。

不过,这并不妨碍人们对fun88楼市关注度的增加。近期来咨询fun88楼市的读者也越来越多。据悉,自地铁16号线开通以来,fun88楼市的人气就开始回升,尤其是一些地铁盘不得不进行公证摇号,热销的成绩不断带出话题。

昔日的“洼地”fun88是不是已经走上了热度上升的快速通道?我们对开通了地铁后的fun88市场做了一下梳理。

土地出让热闹,多宗地块需自持

对于fun88市场回暖,率先表现出热情的是开发商。

根据统计,虽然一度受网址影响,2月土拍“暂停”,但今年前7个月,fun88一共出让了14宗涉宅用地,总成交金额达144.4亿元,较去年同期有所上涨。其中,9宗地块的成交楼面价过万,6月9日绿城理想小镇竞得的滨湖新城宅地成交楼面价达13812元/平方米,碰了目前fun88土地单价的天花板。

同时,也有越来越多的开发商为了落子fun88,不惜将土拍拉入竞自持比例的环节。据统计,这14宗涉宅用地中,有5宗都需自持,其中,自持比例最高的是7月10日广州敏捷拿下的中心城区单元地块,自持9%。

而8月,虽然只有一宗地块出让,但这宗临政储出【2020】22号城东滨湖新区单元H-R21-04地块却是该板块今年首次推地,且销售限价有所“突破”,新房毛坯均价限价23980元/平方米、精装均价限价27480元/平方米,相比锦北、中心城区等26000多元/平方米的限价高了一些。加上此前绿城理想小镇的地块限价(新房精装均价限价29500元/平方米),显然,未来整个滨湖新城或将成为fun88的价值高地。

地铁通了后,需要摇号的楼盘多了

土地市场热闹了,新房市场也同样热闹起来,尤其是地铁16号线开通后,不少楼盘成了实打实的“地铁盘”,同一个国际去年还不用摇号,今年购房者就需要“拼运气”了。

我们调看了今年的开盘记录,显示大部分需要摇号的楼盘都是在地铁旁,交通、商业等配套优势明显。像6月初开盘的檀越府就在青山湖科技城南面,距离地铁站和宝龙城都较近,高层均价20200元/平方米、洋房均价22000元/平方米,当时国际整体中签率仅19.72%,要知道今年1月该盘销售洋房时都不需要摇号,当时同板块在售的中天珺府、星悦城等也都不需要摇号。

娱乐:杭州日报  作者:金萍  编辑:郑海云
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